Construir edificios un 40% más rápido es posible: la madera y elementos prefabricados son la clave de esta promoción en Madrid

Las casas prefabricadas han pasado de ser algo poco habitual para usuarios que tenían un terreno perdido en el campo a una seria alternativa como vivienda principal si buscas versatilidad, rapidez de construcción y precios económicos. Y estas ventajas no se obtienen solo si toda la casa en sí es prefabricada, sino que también la conseguimos en las viviendas construidas con paneles modulares y materiales que van más allá del clásico hormigón al que estamos acostumbrados en España. En Xataka Smart Home Casas prefabricadas: qué son y cuáles son sus principales ventajas e inconvenientes Edificios con módulos prefabricados de madera en Madrid De hecho, es una opción que se han planteado incluso en la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) en su primera promoción construida con sistemas industrializados en madera llamada Iberia Loreto 1 que acaba de recibir la certificación de Edificio Sostenible de AENOR. Durante el acto de presentación, la vicealcaldesa Inma Sanz ha destacado que "este edificio es todo un hito tecnológico que señala el futuro de la construcción en España, ya que se trata de una promoción que no solo tiene los más altos estándares de sostenibilidad, sino que permite acortar drásticamente los plazos de construcción". Según han comentado en la presentación, Iberia Loreto 1 es la primera construcción industrializada hecha con madera que se edifica en la Comunidad de Madrid, un sistema muy común en otras ciudades europeas como Eindhoven o Berlín, donde se emplean desde hace más de una década y que permite reducir los plazos de ejecución hasta en un 40% respecto a la construcción tradicional de ladrillo. El proceso de prefabricación e industrialización permite que la ejecución de la obra se monte "como un mecano". Así, los elementos de la fachada y los forjados vienen ya cortados de fábrica y en un día es posible montar la estructura de una planta entera. Esto ha hecho posible que en menos de seis meses desde que se puso la primera piedra ya se ha ejecutado más del 29% de la construcción y se prevé que las viviendas estén acabadas en el último trimestre de 2025, todo ello utilizando como elemento primordial la madera, un elemento natural versátil, respetuoso con el medio ambiente, sostenible, eficiente, reciclable, que absorbe CO2 y confiere a la vivienda una huella de carbono muy inferior al hormigón. Estas viviendas incorporarán nuevas tecnologías en las instalaciones que favorecerán el autoconsumo. Además, contarán con certificación energética "A" y tendrán sistemas de climatización y ventilación eficientes. La promoción Iberia Loreto 1 estará formada por un total de 52 viviendas, cuatro de ellas adaptadas a personas con movilidad reducida, con 52 trasteros, 78 plazas de aparcamiento para coches y 52 para bicicletas, distribuidos en dos bloques de cinco plantas cada uno y que serán destinados en su totalidad a alquiler asequible. Vía e imágenes | Ayuntamiento de Madrid En Xataka Smart Home | Faltan viviendas en la ciudad y se inventan esto: casas prefabricadas en tuberías. Y ya tienen a gente que vive en ellas - La noticia Construir edificios un 40% más rápido es posible: la madera y elementos prefabricados son la clave de esta promoción en Madrid fue publicada originalmente en Xataka Smart Home por Paco Rodriguez .

Feb 19, 2025 - 12:17

Las casas prefabricadas han pasado de ser algo poco habitual para usuarios que tenían un terreno perdido en el campo a una seria alternativa como vivienda principal si buscas versatilidad, rapidez de construcción y precios económicos.

Y estas ventajas no se obtienen solo si toda la casa en sí es prefabricada, sino que también la conseguimos en las viviendas construidas con paneles modulares y materiales que van más allá del clásico hormigón al que estamos acostumbrados en España.

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Casas prefabricadas: qué son y cuáles son sus principales ventajas e inconvenientes

Edificios con módulos prefabricados de madera en Madrid

De hecho, es una opción que se han planteado incluso en la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) en su primera promoción construida con sistemas industrializados en madera llamada Iberia Loreto 1 que acaba de recibir la certificación de Edificio Sostenible de AENOR.

Durante el acto de presentación, la vicealcaldesa Inma Sanz ha destacado que "este edificio es todo un hito tecnológico que señala el futuro de la construcción en España, ya que se trata de una promoción que no solo tiene los más altos estándares de sostenibilidad, sino que permite acortar drásticamente los plazos de construcción".

Según han comentado en la presentación, Iberia Loreto 1 es la primera construcción industrializada hecha con madera que se edifica en la Comunidad de Madrid, un sistema muy común en otras ciudades europeas como Eindhoven o Berlín, donde se emplean desde hace más de una década y que permite reducir los plazos de ejecución hasta en un 40% respecto a la construcción tradicional de ladrillo.

El proceso de prefabricación e industrialización permite que la ejecución de la obra se monte "como un mecano". Así, los elementos de la fachada y los forjados vienen ya cortados de fábrica y en un día es posible montar la estructura de una planta entera.

Esto ha hecho posible que en menos de seis meses desde que se puso la primera piedra ya se ha ejecutado más del 29% de la construcción y se prevé que las viviendas estén acabadas en el último trimestre de 2025, todo ello utilizando como elemento primordial la madera, un elemento natural versátil, respetuoso con el medio ambiente, sostenible, eficiente, reciclable, que absorbe CO2 y confiere a la vivienda una huella de carbono muy inferior al hormigón.

Estas viviendas incorporarán nuevas tecnologías en las instalaciones que favorecerán el autoconsumo. Además, contarán con certificación energética "A" y tendrán sistemas de climatización y ventilación eficientes.

La promoción Iberia Loreto 1 estará formada por un total de 52 viviendas, cuatro de ellas adaptadas a personas con movilidad reducida, con 52 trasteros, 78 plazas de aparcamiento para coches y 52 para bicicletas, distribuidos en dos bloques de cinco plantas cada uno y que serán destinados en su totalidad a alquiler asequible.

Vía e imágenes | Ayuntamiento de Madrid

En Xataka Smart Home | Faltan viviendas en la ciudad y se inventan esto: casas prefabricadas en tuberías. Y ya tienen a gente que vive en ellas

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La noticia Construir edificios un 40% más rápido es posible: la madera y elementos prefabricados son la clave de esta promoción en Madrid fue publicada originalmente en Xataka Smart Home por Paco Rodriguez .