Estas son todas las deducciones por vivienda en la Renta que puedes aplicar para pagar menos

Llega la época de presentar la declaración de la Renta, y cualquier ventaja que nos ayude a pagar menos —o incluso a recibir una devolución— siempre es bienvenida. Por ello, conviene repasar las distintas deducciones disponibles según la comunidad autónoma de residencia, con el objetivo de ahorrar algunos euros.

Las deducciones autonómicas por vivienda dentro del IRPF son incentivos fiscales que cada comunidad en España puede definir libremente, siempre dentro del marco establecido por la normativa estatal. A continuación, revisaremos cuáles están vigentes para que puedas comprobar si cumples los requisitos para aplicarte alguna.

Estas deducciones permiten a los contribuyentes reducir su carga tributaria siempre que se cumplan ciertas condiciones vinculadas a la vivienda habitual, como el alquiler, la compra, reformas, eficiencia energética o mejoras de accesibilidad, entre otros casos.

Andalucía

En la Comunidad Autónoma de Andalucía existen dos tipos de beneficios fiscales vinculados a la vivienda: por un lado, ayudas aplicables a la compra o rehabilitación, y por otro, deducciones relacionadas con el alquiler, siempre que la vivienda constituya el domicilio habitual del contribuyente.

• Compra o rehabilitación de vivienda habitual: Deducción del 5% para viviendas protegidas o adquiridas por menores de 35 años.
• Alquiler de vivienda habitual: Deducción del 15%, con un máximo de 600 € (900 € si el contribuyente tiene una discapacidad reconocida).

Aragón

En Aragón se ofrecen diferentes tipos de beneficios fiscales en forma de deducciones en la declaración de la Renta. Como novedad, se han incorporado deducciones específicas para la adquisición o rehabilitación de viviendas situadas en zonas rurales.

• Adquisición o rehabilitación en zonas rurales:
  Régimen general: deducción del 5% para menores de 36 años que adquieran su primera vivienda en municipios con menos de 3.000 habitantes.
  Régimen de fiscalidad diferenciada: deducción del 7,5% para quienes residan en áreas con alto riesgo de despoblación y mantengan su residencia durante al menos cuatro años.
• Alquiler de vivienda social: Deducción del 30% para propietarios que cedan viviendas al Plan de Vivienda Social de Aragón.
• Alquiler tras dación en pago: Deducción del 10% del alquiler, hasta 4.800 € anuales, si se ha entregado la vivienda en dación en pago y se ha formalizado un contrato de arrendamiento con opción de compra.
• Compra de vivienda por víctimas del terrorismo: Deducción del 3% para la adquisición de vivienda protegida por víctimas del terrorismo o sus familiares.

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Principado de Asturias

En el Principado de Asturias también se contemplan deducciones fiscales para personas con discapacidad que adquieran o adapten una vivienda. Además, es posible beneficiarse de ventajas fiscales en la compra o rehabilitación de viviendas protegidas, así como en inmuebles ubicados en zonas consideradas en riesgo de despoblación.

• Compra o adecuación de vivienda para personas con discapacidad: Deducción del 3% hasta un máximo de 15.000 €, aplicable si el contribuyente o sus familiares directos tienen una discapacidad igual o superior al 65%.
• Compra o rehabilitación de vivienda protegida: Deducción del 100% del gasto, con un límite de 5.000 €, para viviendas con calificación de protegidas.
• Compra o rehabilitación en concejos en riesgo de despoblación: Deducción del 5% (10% si el contribuyente es menor de 35 años, miembro de familia numerosa o monoparental) para viviendas en concejos con población decreciente.

Islas Baleares

En las Islas Baleares, las ayudas fiscales están vinculadas a la vivienda habitual y se dirigen especialmente a jóvenes, personas mayores de 65 años y contribuyentes con discapacidad. Además, los jóvenes pueden beneficiarse de deducciones específicas por la compra de su primera vivienda.

• Alquiler de vivienda habitual: Deducción para jóvenes, mayores de 65 años y personas con discapacidad que alquilen su vivienda habitual.
• Compra de vivienda habitual: Deducción para jóvenes que adquieran su primera vivienda.

Canarias

En las Islas Canarias, existen beneficios fiscales en la declaración de la renta tanto para jóvenes que adquieren su primera vivienda como para contribuyentes con ingresos reducidos que alquilan su vivienda habitual.

• Compra de vivienda habitual: Deducción para jóvenes que adquieran su primera vivienda.
• Alquiler de vivienda habitual: Deducción para contribuyentes con bajos ingresos que alquilen su vivienda habitual.

Cantabria

En Cantabria, los jóvenes que adquieren su primera vivienda pueden beneficiarse de deducciones en la declaración de la renta. Asimismo, también pueden acceder a estas ayudas los contribuyentes que alquilan una vivienda situada en zonas con riesgo de despoblación.

• Compra o rehabilitación de vivienda habitual: Deducción para jóvenes que adquieran su primera vivienda.
• Alquiler de vivienda habitual: Deducción para contribuyentes que alquilen su vivienda habitual en zonas con reto demográfico.

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Castilla-La Mancha

En Castilla-La Mancha se aplican deducciones en el IRPF por el alquiler de vivienda habitual para jóvenes menores de 36 años, personas con discapacidad, familias numerosas y monoparentales.

Existen también beneficios fiscales por la compra o rehabilitación de vivienda en zonas rurales y por intereses de préstamos hipotecarios para menores de 40 años. Además, existen deducciones por alquiler tras operaciones de dación en pago.

• Compra o rehabilitación de vivienda habitual: Deducción para jóvenes que adquieran su primera vivienda.
• Alquiler de vivienda habitual: Deducción para jóvenes, familias numerosas, monoparentales y personas con discapacidad que alquilen su vivienda habitual.

Castilla y León

En Castilla y León se contemplan deducciones en el IRPF por el alquiler de vivienda habitual para jóvenes, así como por la adquisición o rehabilitación de vivienda en el medio rural.

También se aplican beneficios fiscales por la compra de vivienda nueva destinada a residencia habitual y por obras de rehabilitación para su posterior alquiler en zonas rurales.

• Compra o rehabilitación de vivienda habitual: Deducción para jóvenes que adquieran su primera vivienda.
• Alquiler de vivienda habitual: Deducción para jóvenes, familias numerosas y personas con discapacidad que alquilen su vivienda habitual.

Cataluña

En Cataluña las deducciones tienen que ver con la rehabilitación de la vivienda habitual y por el alquiler de la misma, especialmente para jóvenes, mayores de 65 años y personas con discapacidad.

Igualmente contempla un tramo autonómico específico dentro de la deducción por inversión en vivienda habitual. Estas ayudas buscan facilitar el acceso y la conservación de la vivienda principal.

• Compra o rehabilitación de vivienda habitual: Deducción para jóvenes que adquieran su primera vivienda.
• Alquiler de vivienda habitual: Deducción para jóvenes, mayores de 65 años y personas con discapacidad que alquilen su vivienda habitual.

Extremadura

En Extremadura se aplican deducciones en el IRPF por la compra o rehabilitación de vivienda habitual en zonas rurales, así como por el alquiler de vivienda habitual. A todo esto se pueden sumar beneficios fiscales para arrendadores de viviendas vacías, jóvenes que financien la adquisición de su primera vivienda y víctimas del terrorismo. Además, se contemplan deducciones por obras en viviendas rurales destinadas al alquiler.

• Compra o rehabilitación de vivienda habitual: Deducción para jóvenes que adquieran su primera vivienda.
• Alquiler de vivienda habitual: Deducción para jóvenes, familias numerosas y personas con discapacidad que alquilen su vivienda habitual.

Galicia

En Galicia se puede ahorrar en el IRPF por la adquisición y rehabilitación de viviendas incluidas en proyectos de aldeas modelo, así como por el alquiler de la vivienda habitual. También se contemplan beneficios fiscales por la rehabilitación de inmuebles situados en centros históricos.

• Compra o rehabilitación de vivienda habitual: Deducción para jóvenes que adquieran su primera vivienda.
• Alquiler de vivienda habitual: Deducción para jóvenes, mayores de 65 años y personas con discapacidad que alquilen su vivienda habitual.

Comunidad de Madrid

En la Comunidad de Madrid se pueden aplicar deducciones en el IRPF por el alquiler de la vivienda habitual, la compra en municipios en riesgo de despoblación y los gastos relacionados con viviendas vacías. Se conceden también ayudas por el pago de intereses hipotecarios para jóvenes menores de 30 años, así como por nacimiento o adopción de hijos vinculados a la adquisición de vivienda habitual.

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• Compra o rehabilitación de vivienda habitual: Deducción para jóvenes que adquieran su primera vivienda.
• Alquiler de vivienda habitual: Deducción para jóvenes, familias numerosas y personas con discapacidad que alquilen su vivienda habitual.

Región de Murcia

En la Región de Murcia los contribuyentes pueden ahorrar en el alquiler de vivienda habitual, la adquisición de nueva vivienda o ampliación por parte de familias numerosas, y por inversión en vivienda habitual realizada por jóvenes de hasta 40 años.

También se contempla el régimen transitorio de la deducción estatal por compra de vivienda. Estas ayudas buscan facilitar el acceso a la vivienda y apoyar a colectivos con necesidades específicas.

• Compra o rehabilitación de vivienda habitual: Deducción para jóvenes que adquieran su primera vivienda.
• Alquiler de vivienda habitual: Deducción para jóvenes, familias numerosas y personas con discapacidad que alquilen su vivienda habitual.

La Rioja

En La Rioja se pueden aplicar deducciones en el IRPF por el alquiler de vivienda habitual para menores de 36 años, por rehabilitación de la vivienda habitual y por inversión para compensar la subida de intereses hipotecarios.

Igualmente existen ayudas por la compra o rehabilitación de una segunda vivienda en zonas rurales y por la adquisición de vivienda habitual en pequeños municipios. Además, los jóvenes cuentan con deducciones específicas por la compra, construcción o rehabilitación de su primera vivienda.

• Compra o rehabilitación de vivienda habitual: Deducción para jóvenes que adquieran su primera vivienda.
• Alquiler de vivienda habitual: Deducción para jóvenes, familias numerosas y personas con discapacidad que alquilen su vivienda habitual.

Comunidad Valenciana

En la Comunidad Valenciana se aplican deducciones en el IRPF por la adquisición o rehabilitación de vivienda habitual con ayudas públicas, por el alquiler o cesión en uso de vivienda habitual y por el aumento de los costes hipotecarios.

También hay deducciones específicas para jóvenes menores de 35 años, personas con discapacidad y por cambio de residencia por motivos laborales. Además, los arrendadores pueden deducir si la renta del alquiler no supera el precio de referencia autonómico.

• Compra o rehabilitación de vivienda habitual: Deducción para jóvenes que adquieran su primera vivienda.
• Alquiler de vivienda habitual: Deducción para jóvenes, familias numerosas y personas con discapacidad que alquilen su vivienda habitual.

Este es un resumen de las deducciones disponibles al realizar la declaración de la renta. En este enlace de la Agencia Tributaria se recoge, de forma detallada y organizada por comunidades autónomas, toda la información sobre las ayudas fiscales relacionadas con la vivienda, así como los requisitos necesarios para poder beneficiarse de ellas.

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La noticia Estas son todas las deducciones por vivienda en la Renta que puedes aplicar para pagar menos fue publicada originalmente en Xataka Smart Home por Jose Antonio Carmona .