Deweloperzy na celowniku. Nowa ustawa skończy z niejawnymi cenami mieszkań

Ceny mieszkań powinny być jawne. Jeśli jednak zaczniemy przeglądać ogłoszenia, okazuje się, że w wielu przypadkach informacja ta jest albo bardzo głęboko zakopana, albo wymaga osobistego kontaktu. Transparentne ceny to uczciwe rozwiązanie dla kupujących, ale brak jawności jest znacznie wygodniejszy dla branży mieszkaniowej. W ten sposób nie ma konkurencji, nie ma presji do obniżenia ceny, trudniej porównać oferty na rynku.

Komu zależy na ukrywaniu cen?

Obecnie, według szacunków, ceny mieszkań nie są podawane w około 60-80% ofert, co utrudnia kupującym porównanie dostępnych opcji. Zdarza się nawet, że podawana przez biura deweloperów cena za metr może się różnić w zależności od klienta.

Na razie nie mamy do dyspozycji rządowej strony Portal DOM, która miała dawać dostęp do aktualnych, transakcyjnych cen mieszkań w Polsce. Są za to różne autorskie rozwiązania – na przykład nieoficjalna wyszukiwarka mieszkań, którą podzielił się jeden z użytkowników serwisu X.

Polska 2050 z projektem ustawy

Projekt ustawy przygotowany przez Polskę 2050 zakłada wprowadzenie obowiązku ujawniania cen mieszkań przez deweloperów na wszystkich etapach sprzedaży. Celem nowych przepisów jest zwiększenie transparentności rynku nieruchomości oraz ochrona konsumentów przed niejasnymi praktykami cenowymi.

Główne założenia projektu ustawy

1. Obowiązek publikowania cen – deweloperzy będą musieli podawać pełną cenę mieszkań, zarówno za m², jak i za cały lokal. W cenie tej muszą być uwzględnione wszystkie dodatkowe koszty, takie jak miejsce parkingowe, komórka lokatorska czy ogródek. Jeśli takich dodatków nie ma, również musi to być wyraźnie zaznaczone.
2. Historia zmian cen – każda zmiana w cenniku będzie musiała być widoczna na stronie internetowej dewelopera. Dzięki temu kupujący zyskają wgląd w to, jak ceny mieszkań zmieniały się w czasie.
3. Strona internetowa z pełnymi informacjami – każdy deweloper będzie zobowiązany do prowadzenia strony internetowej, na której znajdą się szczegółowe informacje o sprzedawanych mieszkaniach, w tym dane kontaktowe sprzedawcy i pełne ceny nieruchomości.
4. Kontrola UOKiK i kary finansowe – Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) będzie miał prawo kontrolować przestrzeganie nowych przepisów. Za ich naruszenie deweloperom grozić będą kary finansowe w wysokości do 10% rocznego obrotu z poprzedniego roku.

Projekt ważny dla Polaków

Projekt ustawy został złożony w Sejmie i trafi do konsultacji społecznych. Polska 2050 zachęca obywateli do zgłaszania uwag oraz propozycji dotyczących dalszego ulepszania ochrony konsumentów na rynku nieruchomości. Jeśli przepisy wejdą w życie, mogą znacząco wpłynąć na sposób prezentowania ofert mieszkaniowych w Polsce – przede wszystkim zakończyć praktykę ukrywania cen mieszkań oraz manipulacji kosztami dodatkowymi, co obecnie jest powszechne na rynku nieruchomości. 

Źródło: Polska 2050, PAP, Zdjęcie otwierające: Maxim Studio / Shutterstock

Część odnośników to linki afiliacyjne lub linki do ofert naszych partnerów. Po kliknięciu możesz zapoznać się z ceną i dostępnością wybranego przez nas produktu – nie ponosisz żadnych kosztów, a jednocześnie wspierasz niezależność zespołu redakcyjnego.

Artykuł Deweloperzy na celowniku. Nowa ustawa skończy z niejawnymi cenami mieszkań pochodzi z serwisu ANDROID.COM.PL - społeczność entuzjastów technologii.